プレシス堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切二丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 12階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,780万円
85.7万円/㎡
相場
5,695万円
84.5万円/㎡
2,955
4,782
6,608
8,435
AI査定結果
推定相場価格
5,695万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,782万円〜6,608万円
70.9万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
プレシス堀切菖蒲園
5,780万円（85.7万円/㎡）/ 10階 / 67.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/115,780万円85.7万円10階 67.41㎡ 3LDK南
2025/06/043,990万円72.4万円4階 55.14㎡ 3LDK南
2024/08/115,080万円67.0万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/05/064,480万円81.2万円11階 55.2㎡ 3LDK南
2024/03/185,280万円69.7万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/02/273,580万円64.9万円7階 55.2㎡ 2LDK南
2023/12/114,980万円73.9万円12階 67.41㎡ 2LDK南
2023/11/255,270万円78.2万円12階 67.41㎡ 2LDK南
2023/10/073,880万円70.3万円8階 55.2㎡ 2LDK南
2023/10/055,480万円81.3万円12階 67.41㎡ 2LDK南
2022/07/223,880万円63.9万円3階 60.72㎡ 3LDK南
2021/09/054,180万円68.8万円10階 60.72㎡ 3LDK南
2021/02/233,430万円62.1万円10階 55.2㎡ 2LDK南
2020/10/303,390万円61.4万円6階 55.2㎡ 3LDK南
2020/10/213,180万円57.6万円9階 55.2㎡ 3LDK南
2020/06/033,480万円63.0万円3階 55.2㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/033,680万円66.7万円11階 55.2㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.46万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 南2016年47戸RC
2024/07/22デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,280万円69.6万円61.46㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2024/10/23ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 5,680万円81.1万円70.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2021年62戸RC
2024/09/28GROWS堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 3,680万円66.5万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年25戸RC
2023/05/03エクセレントシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 4,980万円71.0万円70.16㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年40戸RC
2024/12/15ランドステージ葛飾ウエストレジデンス
葛飾区宝町一丁目
堀切菖蒲園駅12分 3,790万円64.9万円58.43㎡2LDK7階 / 10階建 南西2012年28戸RC
2021/08/10ナイスシティアリーナお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 4,480万円68.0万円65.88㎡3LDK7階 / 7階建 南西2011年41戸RC
2025/06/04アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,880万円72.9万円66.91㎡3LDK1階 / 7階建 南2015年38戸RC
2025/05/24クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 5,000万円65.7万円76.1㎡4LDK10階 / 14階建 東2014年52戸RC
2024/02/17サンクレイドル堀切四季のみち
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅14分 4,190万円67.4万円62.15㎡3LDK9階 / 9階建 南東2016年72戸RC
2025/04/13エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,980万円87.2万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2024/11/08サンクレイドルお花茶屋
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅5分 4,480万円72.8万円61.5㎡3LDK6階 / 8階建 南東2016年31戸RC
2023/07/16日神パレステージ四つ木
葛飾区四つ木二丁目
四ツ木駅11分 4,250万円65.4万円64.96㎡2LDK+S10階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2024/03/05リシュブール四つ木
葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅9分 3,650万円66.3万円55.02㎡2LDK2階 / 9階建 東2015年38戸RC
2024/09/01レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 4,150万円67.5万円61.48㎡3LDK11階 / 12階建 南東2012年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 19.3万円0.29万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 南2016年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、葛飾区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は葛飾区の平均と比較して7.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
葛飾区
92.8万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名プレシス堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切二丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩6分
築年月2016年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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