2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
葛飾区
86.9万円/㎡
前年比+13.4%
プレシス堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切二丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩6分
2016年築 / 12階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,713万円
85.4万円/㎡
2,426
3,951
5,475
7,000
AI査定結果
推定相場価格
4,713万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜5,475万円
71.6万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
プレシス堀切菖蒲園
4,690万円（85.0万円/㎡）/ 4階 / 55.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,690万円 | 85.0万円 | 4階 | 55.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,780万円 | 85.7万円 | 10階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 5,480万円 | 81.3万円 | 10階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,780万円 | 86.3万円 | 10階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,990万円 | 72.4万円 | 4階 | 55.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,080万円 | 67.0万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,480万円 | 81.2万円 | 11階 | 55.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 5,280万円 | 69.7万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,580万円 | 64.9万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 4,980万円 | 73.9万円 | 12階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,270万円 | 78.2万円 | 12階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,880万円 | 70.3万円 | 8階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 5,480万円 | 81.3万円 | 12階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 4,690万円 | 85.0万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,480万円 | 65.2万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,880万円 | 72.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/03 | グレーシアタワー亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,780万円 | 70.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/17 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 101.7万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/22 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンクレイドル堀切四季のみち 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 3,990万円 | 64.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/28 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 3,680万円 | 66.5万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | ランドステージ葛飾ウエストレジデンス 葛飾区宝町一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,790万円 | 64.9万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | ベルジェンド亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,200万円 | 65.5万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレントシティTOKYOネスト 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 5,780万円 | 84.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランウイッシュ四つ木 葛飾区四つ木三丁目 | 四ツ木駅9分 | 3,990万円 | 66.4万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/29 | グランウィッシュ四ツ木 葛飾区四つ木三丁目 | 四ツ木駅8分 | 3,990万円 | 66.4万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/08 | サンクレイドルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ガーデンレジデンスお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,380万円 | 80.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/18 | ミルーナヒルズ白鳥アリビエ 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,900万円 | 85.7万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,380万円 | 71.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、葛飾区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は葛飾区の平均と比較して2.2%割安です。
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京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩 11分
2005年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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京成本線 / 青砥駅 徒歩 12分
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京成本線 / 青砥駅 徒歩 5分
2019年築 / 7階建 / 46戸 / RC造